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房地产的礼物
赠送房地产是2022世界杯下注亚利桑那-索诺拉世界杯app软件推荐的一种独特而有意义的方式.
保留终身地产
你可以享受在你的一生中制作这样一份礼物的满足感——而不影响你目前的生活方式——通过一种特殊的安排，称为保留终身地产. 你可以把你的住所或第二个家给博物馆, 继续居住于, 终身使用或从财产中获得收益, 并立即获得遗产剩余价值的慈善税减免(国税局估计这是博物馆未来对遗产的权利).
如果你正在考虑通过遗嘱将你的财产留给博物馆，这种类型的礼物可能会对你有吸引力, 但现在想转让赠予以获得所得税优惠.
一生的收入
当用于资助终身收入协议，如慈善剩余信托或慈善领导信托时，房地产也可以是一种有价值的资产.
作为一个例子, 升值的财产，如房地产或证券，可置于指定博物馆为受益人的信托中. 信托可以出售和再投资财产, 避免缴纳资本利得税, 并为你支付一定的收入. 当你将资产转移至信托基金时，你可以立即获得慈善税务减免, 避免资本收益，将财产从你的地产中移除, 因此可能会降低遗产税. 您和您的配偶或其他指定受益人将获得贡献资产净公允市值至少5%的固定百分比作为终身收入. 信托终止后，剩余本金将分配给博物馆.
你可能会受益于:
- 获得等同于物业全部市场价值(如果长期持有)的慈善所得税减免，而不是较低的成本基础
- 减少制作礼物的成本，增加你本可以用来支付税款的现金流, 保险和保养.
- 避免物业增值的资本利得税和赠与税
- 减少你的整体应税遗产.
如何制作礼品房地产
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请致电(520)883-3039与发展局联络. 验收之前, 赠送的房产由博物馆或其代理人检查，以评估财产的状况，并确保它适合亚利桑那-索诺拉世界杯app软件推荐的使命和资源.
这里提供的材料不是作为法律或税务建议. 2022世界杯下注建议您向您的税务顾问咨询, 律师, 和/或财务规划师，以确保你考虑的礼物适合你的整体情况和计划.
